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六合百套安置房建在劃撥土地上 或給安置房二次交易留隱患

时间:2017-10-29 11:01:22来源:未知 作者:admin 点击: {随机数字}次
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六合百套安置房建在劃撥土地上 或給安置房二次交易留隱患

内塔尼亚胡表示,我此次访华成果丰硕。

六合百套安置房建在劃撥土地上 或給安置房二次交易留隱患

近日,家住南京六合區雄州街道瓜埠的市民反映,他們是幾年前當地拆遷居民,近來街道建了近百套拆遷安置房即將交付,讓他們高興不起來的是,這些拆遷安置房土地性質竟然為劃撥土地,為以後産生糾紛留下後患。

昨天上午,南京晨報記者在當地居民葉先生(化名)指引下,來到這處近百套拆遷安置房小區潤埠花園,只見3幢96套拆遷安置房早已建成,綠化施工人員正在小區內抓緊施工。

葉先生説,根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房産證、土地證後才可以進行,這時的過戶交易與一般的商品房屋沒有任何區別。可劃撥土地上建拆遷安置房,今後拿不到土地證,無法與一般的商品房屋一樣進行交易。

而農民的宅基地本來有永久的使用權,結果拆遷後進了安置房,反而失去土地的有償使用權。

那麼,南京六合雄州街道所建近百套拆遷安置房土地性質真的是劃撥土地?該街道具體負責實施這一項目的規劃辦相關負責人對南京晨報記者説,潤埠花園近百套拆遷安置房手續齊全,但土地性質確實為劃撥土地。

據了解,劃撥用地在不少地方成“唐僧肉”,直接用在拆遷安置房建設上,可以不繳納一大筆土地出讓金。

而商品房恰好相反,是有完全産權的。

商品房的土地性質是已經繳納了土地出讓金。

如果安置房今後要二次交易,很有可能需要重新繳納土地出讓金,確實為以後房産交易留下後患。

記者調查發現,我國拆遷安置房不屬于《土地管理法》第五十四條中四種可使用劃撥土地中的任何一種情況,所以,拆遷安置房用地不可以使用劃撥土地,只能以有償出讓方式獲得。

記者盧斌。

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